Maison de 4 pièces (90 m²) en vente à OZOUER LE VOULGIS

OZOUER LE VOULGIS 77390
335 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

29 rue de Paris

77220 TOURNAN EN BRIE

Réf : 6414
Au coeur du centre historique d'Ozouer-le-Voulgis, à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir cette charmante maison individuelle construite en 2007 d'environ 90 m², dans un quartier calme et prisé. Au rez-de-chaussée, une belle... Voir plus
90 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sdb
1 parking(s)
Maison de 4 pièces (90 m²) en vente à OZOUER LE VOULGIS

Descriptif

Réf : 6414
Au coeur du centre historique d'Ozouer-le-Voulgis, à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir cette charmante maison individuelle construite en 2007 d'environ 90 m², dans un quartier calme et prisé. Au rez-de-chaussée, une belle... Voir plus
90 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sdb
1 parking(s)

Fiche technique du bien

Distance Commerces
0.5 km
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
5 min
Bien en copropriété
Non
Jardin
Oui
Année construction
2007
Neuf - Ancien
Récent
Fenêtres
Bois double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Exposition Séjour
SUD-EST
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Conduit existant
Nombre de terrasse
1
Type de Stationnement
GarageDouble,Extérieur
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Date ERP
25/07/2024
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
125 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : C
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 125 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 24* kg CO₂/m².an
Note : C
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
24 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1140€ et 1600€ au 01/01/2021

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Au-rez-de-chaussée vous découvrirez une belle entrée accueillante, offrant une première impression chaleureuse.
Un séjour lumineux et spacieux, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis.
Une cuisine séparée aménagée et équipée, avec un généreux coin repas pour des moments conviviaux.
Un WC indépendant pour plus de commodité ainsi qu'une salle de bains moderne avec douche et baignoire, offrant un espace de détente.

A l'étage, un palier desservant trois chambres confortables, chacune offrant un espace de repos paisible.
Une chambre bénéficiant d'un espace dressing ou bureau, offrant une polyvalence d'utilisation.
Une salle d'eau supplémentaire avec WC, pour le confort des résidents.

Un sous-sol offrant un espace buanderie pratique, un atelier pour les bricoleurs et une cave offrant un espace de stockage supplémentaire, avec un accès à l'extérieur pour plus de praticité.

Cette belle meulière dispose également d'un magnifique jardin de plus de 600m2, offrant un espace extérieur verdoyant et relaxant.
Une agréable terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées.
Un potager, permettant de cultiver ses propres fruits et légumes.
Un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité.
Deux cabanons offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos outils de jardinage ou équipements extérieurs.

Chaudière récente datant de 2017, assurant un confort thermique optimal.
Toiture et isolation récemment refaites, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire quant à l'entretien de la maison.
Cette meulière représente une opportunité rare d'acquérir une maison familiale fonctionnelle dans un environnement paisible, tout en bénéficiant de la proximité des transports en commun et des commodités.

À bientôt pour une visite !
Collaborateur Victor HAINAUT

Votre conseiller

Victor HAINAUT, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi
Fermé
Mardi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mercredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Jeudi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Vendredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Samedi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Dimanche
Fermé